| 政府引导市场运作 积极推进城乡建设发展 |
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| 2009-08-10 08:04 文章来源：西双版纳报 |
| 文章类型：原创 内容分类：调研 |
面对中央一系列应对金融危机的重大政策带来的机遇，我州积极推进城乡建设体制改革和制度创新，广泛吸引和扩大外来投资，使城乡基础设施建设有新的提升，从而拉动了内需增长，促进了全州经济平稳较快增长。
树立新理念 破解资金难题
资金困难是制约我州加快城乡建设的瓶颈。为破解融资难题，州委、州政府提出了“坚持政府引导、市场运作的原则，加快招商引资步伐，多渠道筹措建设资金，带动城镇基础设施建设”的新理念，一方面加大政府资金的投入力度，强化政府投资对城乡建设的引导作用；另一方面完善城乡建设投融资机制，鼓励、引导社会资本以独资、合资、合作、BOT等多种形式，参与城市经营性基础设施项目建设。
在经营城市中着力打好“四张牌”：一是加大对城市土地资源的监管力度，搞好土地资产营运，强化政府垄断土地一级市场的能力，打好土地牌；二是将公用事业管理权与经营权、具体作业权进行有效剥离，鼓励外商及社会各界和个人参股、控股联合建设或独资建设，打好股份牌；三是在“谁投资，谁兴建，谁经营，谁受益”的原则下，采取公开拍卖使用权、经营权、所有权、管理权等形式，盘活现有经营性、商业性、收费性等城市基础设施，打好经营牌；四是在城市户外广告、自行车停放点等公用设施的管理中，通过转让、拍卖、租赁等方法，筹集城市建设的社会资金，打好无形资产牌。
新理念新举措，取得了一系列振奋人心的成果：2008年，全州城镇化水平达到36%，比上年提高1.71个百分点；城市基础设施累计投资4.1亿元，超额完成年初预定的2.5亿元目标，同比增长62.8%，成为拉动全社会固定资产投资增长的重要动力之一；景洪城市特色化改造成效显著，投资规模和投资空前增大；全州房地产开发投资突破10亿元大关，达到16亿元，同比增长123%。
完善机制 推进重点项目建设
在加快推进城市建设中，各级党委、政府及职能部门下大力完善投融资机制，有力地推进了重点项目建设进程。通过加快培育新型投融资主体，积极发展城乡建设投资公司和资产管理公司，大力推行政府投资项目代建制。景洪沧江新区的建设就是一个创新投融资机制的成功例子，新区采取开发建设机构掌控资源配置给开发投资公司，开发投资公司向社会融资的方式拓宽融资渠道，广泛筹措资金，加快推进新区的开发建设。采取BOT融资方式(特许权融资方式)和承包商协议商定承担公共性基础设施（基础产业）项目建造、经营和维护，在政府不出资金的情况下完成公建项目建设，截止2008年底，2个在建项目的公建部分已完成50%的工程量，投资额达2.6亿元。
我州在努力完善投融资机制的同时，着力完善投融资服务机制。在招商工作中坚持“引得进、护得好、留得住、能发展”和“亲商、爱商、护商、重商”的理念，营造良好的投资环境，力争让投资商真正感受到到西双版纳投资创业能“快乐地生活、快乐地工作、快乐地投资、快乐地赚钱”。同时做好大项目的跟踪服务协调工作，进一步扩大内联外引，完善跟踪调查机制，保持与企业的密切联系，随时掌握企业投资意向和动态，真正做到“宣传、引导、促进”三管齐下。仅今年上半年，景洪沧江新区先后接待了世纪金源集团、万达集团等15批次客商来考察，与洲际酒店管理公司、富滇银行、泰国商品分销中心等25余户客商进行接触洽谈。新签约项目3个，协议投资90亿元。
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